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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.475/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Al Frente Vista Panoramica Al Mar con Cochera y Gas Natural

Chiozza 2874 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 49.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.029 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
38 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento al frente con balcon Ubicacion: Av. Chiozza 2874 6to piso A • Edificio Marina Ubicacion estrategica cerca de todos los comercios y en especial del mar Cuenta con Gas natural !! Comodidades: Living comedor con balcon saliente y VISTA AL MAR, cocina separada, lavadero pequeño, dormitorio amplio con placard empotrado y vista al mar Se vende con muebles como se ve en las fotos.! Consulta y visitas con cita previa Cochera cubierta opcional en el edificio 11.000u$d

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiozza 2874, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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