Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes

Departamento - Sur Playa

Almejas 119. Entre Av. del mar y Caracol · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 ambientes, 40 m², USD 127.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 3.175 contra USD 2.062 de la mediana (+53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 79.500
Mediana precio/m²: USD 2.063
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Centro Playa

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO, MONOAMBIENTE, ZONA CENTRO PLAYA, Pinamar. A 50 metros del mar !!! EDIF. CARACOL. Distribuido por cocina independiente, lavadero, 2 baños, living • comedor, balcón, NO TIENE ascensores. 1er piso por escalera (COCHERA fija semicubierta) SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, directv, wifi. CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-229)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953

Precio del aviso: USD 127.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.073
Sellos y tasas~1%: USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.493.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 746 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 87
Esta propiedad: USD 127.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 135.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias