Casa en venta en B5 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 239.000

Casa en venta en B5 · 6 ambientes

Cod 168 – Casa de Las Pleyades

De las Pleyades · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 6 ambientes, 230 m², USD 239.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 1.039 contra USD 1.150 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en B5

Descripcion

Importante propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 800 m², ubicada en zona B5 de Pinamar, sobre calle De las Pléyades Nº 1688, entre Náyades y Gulliver. Entorno residencial privilegiado, a tan solo 3 cuadras de Avenida Bunge. IMPORTANTE: APTA CREDITO La casa se distribuye en dos plantas: Planta baja: Amplio y luminoso living de aproximadamente 50 m², toilette de recepción, cocina comedor funcional, despensa y lavadero independiente. Cuenta además con dormitorio de servicio con baño. Garage cubierto con capacidad para 2 autos y espacio adicional para cuatriciclo. En el exterior, se destaca un amplio parque arbolado con piscina y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Planta alta: Tres dormitorios: el principal en suite (aprox. 20 m²) con baño completo y balcón con vista al jardín. Los otros dos dormitorios, uno con vista al frente y otro con balcón al parque, comparten un baño completo con ducha. La propiedad cuenta con todos los servicios: gas natural y conexión a cloacas. Una excelente opción para vivienda permanente o casa de descanso en una de las zonas más buscadas de Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.410/mes

Necesitas ingresos por $ 8.393.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 220.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Pleyades, B5, Pinamar, Buenos Aires

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