P Proppies
Casa en venta en circe 81, B5
Casa en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen circe 81, B5

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
714 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Casa Circe 81 Excelente propiedad en esquina, con un amplio terreno parquizado y todos los servicios disponibles. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Pinamar, cerca del centro y de la playa ”ideal para disfrutar del entorno y la comodidad. Distribución: Planta Baja: gran jardín verde con espacio guardacoche y quincho con parrilla. Living-comedor integrado con la cocina equipada. Baño completo. Planta Alta: dormitorio principal con salida al balcón y un segundo dormitorio luminoso. Propiedad con gran potencial para vivienda permanente o inversión de renta vacacional. Todos los servicios disponibles. Terreno en esquina con excelente orientación. Una oportunidad única de estar cerca del mar y del centro de Pinamar. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez Martillero y Corredor Público T III F 868 Mat 1524 De las Artes 199, local 2 Pinamar ï La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán ratificarse oportunamente con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de circe 81

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 117 m
Munchis12 min · 753 m
Autoservicio Los Hermanos12 min · 755 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica10 min · 670 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 708 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 952 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro9 min · 588 m
Plaza Italia12 min · 792 m
Plaza Manuel Justo Guerrero14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de casas de 2 dormitorios en B5 esta hoy en una mediana de USD 149.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en B5

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 149.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en B5. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

circe 81, B5, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en B5

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Casa en venta
WhatsApp