Casa 6 ambientes en venta en Urano 1756. Entre Musas y Titanes, B5

Casa 6 ambientes en ventaen Urano 1756. Entre Musas y Titanes, B5

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de B5

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 3% mas que lo normal entre los 96 casas de 5 habitaciones en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de Urano 1756. Entre Musas y Titanes.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.2401.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 272.844
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta: Moderna Casa en Pinamar, Zona Sur ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más deseadas de Pinamar! Características del Inmueble: Superficie Construida: 220 m Superficie del Lote: 800 m Distribución: Dos plantas Planta Baja: Amplio Living-Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. Toilette de Recepción: Para la comodidad de tus invitados. Cocina Integrada: Moderna y funcional, ideal para preparar tus comidas y mantener la interacción social. Dependencia de Servicio: Con baño propio, perfecta para el personal o como habitación adicional. Garage con Portón Eléctrico: Seguridad y comodidad para tu vehículo. Lavadero: Espacio adicional para tareas de lavandería. Planta Alta: Dormitorio Principal en Suite: Con balcón privado, ofreciendo privacidad y un espacio acogedor para relajarse. Segundo Dormitorio en Suite: Ideal para familiares o invitados, con su propio baño privado. Dos Dormitorios Adicionales: Con baño compartido, proporcionando comodidad y funcionalidad. Exterior: Amplio Jardín: Espacioso y bien cuidado, perfecto para disfrutar del aire libre. Galería: Ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Parrilla: Espacio diseñado para asados y reuniones al aire libre. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una moderna casa con todas las comodidades en la hermosa zona sur de Pinamar! XINTEL(BRS-BRS-75)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urano 1756. Entre Musas y Titanes

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Chile) a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada10 min · 653 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada11 min · 691 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada11 min · 732 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Chile10 min · 650 m
Plaza Bolivia11 min · 678 m
Plaza Manuel Justo Guerrero12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de casas de 4 o mas ambientes en B5 esta hoy en una mediana de USD 237.000, un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en B5

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en B5.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urano 1756. Entre Musas y Titanes, B5, Pinamar, Buenos Aires

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