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Casa en venta en B5
Casa en venta
USD 295.000
= $ 456 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en B5

Casa en Venta - Barrio Tridente - Residencial - Ideal Vivienda

De las Hesperides 1245 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 dormitorios, 280 m², USD 295.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 1.054 contra USD 1.039 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en B5

Descripcion

DE LAS HESPERIDES 1245 Descripción Recibidor con Toillete de Recepción Amplio living luminoso con vista al frente Cocinacomedor con vista al jardín y comunicación al quincho Lavadero Quincho cerrado con parrilla y salida al jardín Dormitorio principal en suite con amplio placar y comuniación al jardín 2 dormitorios con placar y balcón compartido al frente Ante Baño y bañocompleto En altura playroom comodo A nivel de calle Cochera doble con parrilla, baño y dependencia de servicio Exterior Jardín verde con buena orientación al sol Pileta climatizada Caracteristicas Gas Natural (calefacción por radiadores) Electricidad Agua de Red Sistema de Riego por Computadora Aberturas de Aluminio Piscina Climatizada 3 pozos ciegos Tanque de Agua en altura Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.590.088/mes

Necesitas ingresos por $ 10.360.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Hesperides 1245, B5, Pinamar, Buenos Aires

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