P Proppies
Ph en venta en San Juan · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.900
= $ 117,1 M
Cuota UVA desde $ 665.235/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en San Juan · 3 ambientes

Luminoso PH de 3 Ambientes a Estrenar

Alberti · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Juan, 3 ambientes, 60 m², USD 75.900 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 72.900). El m² sale USD 1.265 contra USD 1.265 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 72.900
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
57 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

Ubicado en el excelente entorno de la Zona San Juan (Alberti esquina Chaco), en un primer piso por escalera, se encuentra esta propiedad ideal por su diseño y ubicación. El inmueble destaca por su excelente luminosidad natural y su vereda de sol. Cuenta con un amplio living-comedor con salida directa a un balcón al frente, cocina integrada de concepto abierto y un baño completo. En la planta alta, se desarrollan dos cómodos dormitorios con un espacio versátil ideal para escritorio o vestidor. Una oportunidad única en un barrio residencial inmejorable.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 665.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.660.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 68.950
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 75.900

El precio mediano de los ph en venta en San Juan es USD 68.950, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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