P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Alberti al 4400, San Juan
Ph en venta
USD 47.500
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.462/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Alberti al 4400, San Juan

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 47.500, un 1% mas que lo normal entre los 20 ph de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 4400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.827lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 46.800
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph en Planta Baja en duplex. A la calle Dos ambientes. Alberti esquina Chaco. Oportunidad de inversion. Cristian Gonzalez Propiedades Av. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberti al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino1 min · 95 m
Supermercado Chino6 min · 362 m
Supermercado chino10 min · 641 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada5 min · 341 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI10 min · 631 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 778 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 579 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 65.900, un 38,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti al 4400, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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