P Proppies
Ph en venta en San Juan · 2 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Juan · 2 ambientes

PH Dos Ambientes a Estrenar

Dorrego & Moreno · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 11% menos que lo normal entre los 54 ph de 2 ambientes en venta en San Juan publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego & Moreno.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.511lo normal · 1.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 76.038
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.464
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

P.H. 2 amb. A estrenar, por pasillo, tipo dúplex c/terraza, cocina comedor, baño completo, 45 m2. ZONA: Dorrego y Moreno Planta baja: Cocina comedor de 5,70 x 3,20, espacio para lavarropas, baño completo pediluvio. Planta alta: Dormitorio de 5,00 x 3,30 pisos cerámicos con salida a balcón terraza de 3,30 x 1,80 NO PAGA EXPENSAS Phs 2 ambientes por pasillo en duplex a estrenar. Sin expensas, solo gasto común de luz frente y pasillos. Complejo de 6 unidades ubicado en calle Dorrego N° 2020. Salen a las venta 4 unidades. UF 3 y UF 5. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 70.900.- UF 4. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 68.900.- UF 6. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 11 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. Patio. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 78.900.- Escribanía designada. Boleto y posesión inmediata. Primera escritura dentro de 180 días. REG.4145 GLPROPIEDADES.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 240 m
Feria Verde5 min · 334 m
Almacen5 min · 337 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 77 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica2 min · 157 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 349 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 414 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 669 m
Salud · 40 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 190 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 245 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 65.900, un 38,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego & Moreno, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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