venta
USD 65.900
PH · 39m² · 2 Ambientes
San Juan · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Alberti al 4300, San Juan
USD 69.900
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Ph en venta
USD 69.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alberti al 4300, San Juan
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Juan
Pide USD 69.900, un 20% menos que lo normal entre los 60 ph de 3 ambientes en venta en San Juan publicados a menos de 5 cuadras de Alberti al 4300.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 999lo normal · 1.2501.0831.353
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 87.500
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 998
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en PH de 3 amb a estrenar, primer piso por escalera Excelente luminosidad y entorno.
Vereda de sol Alberti 4396, esquina Chaco Patio Propio y Balcón Amplio living comedor con salida a balcón 2 dormitorios en planta alta (se entregan con pisos flotantes) Baño completo con ducha y ventilación natural Cocina integrada hacia el living comedor Todos los servicios Entrega en 15 días
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alberti al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado Chino2 min · 110 m
Supermercado Chino5 min · 319 m
Supermercado Chino10 min · 665 m
Educacion
· 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada4 min · 267 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI9 min · 599 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 683 m
Salud
· 10 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 562 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 580 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Juan
El precio de ph de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Juan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Juan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Juan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.165/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Juan
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Juan
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.196
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti al 4300, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
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San Juan · 3 amb · 55 m2 · hace 3 dias