P Proppies
Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.500
= $ 81,1 M
Cuota UVA desde $ 460.948/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Zona Peralta Ramos Oeste

Magallanes 6766 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Peralta Ramos Oeste, 3 ambientes, 54 m², USD 52.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.127 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
54 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

Hay hogares que no solo se compran… se eligen para empezar una nueva etapa. En el corazón de Peralta Ramos Oeste te espera este PH de 3 ambientes, pensado para adaptarse a tu forma de vivir hoy… y a la que soñás para mañana. Sus dos habitaciones te dan libertad: podés crear un dormitorio principal y un espacio de trabajo, una segunda habitación o ese rincón multifunción que siempre quisiste. Cada ambiente invita a proyectar desde tu rutina diaria hasta tus planes a futuro. Cuenta con todos los servicios, lo que garantiza comodidad desde el primer día. Y un detalle que suma tranquilidad mes a mes: NO PAGA EXPENSAS. Es una oportunidad ideal tanto para quien busca su primer hogar como para quien quiere invertir con visión. Valor: USD 52.500 Un espacio versátil, accesible y lleno de posibilidades… listo para que lo conviertas en tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.948/mes

Necesitas ingresos por $ 1.843.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Peralta Ramos Oeste

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 52.500

El precio mediano de los ph en venta en Peralta Ramos Oeste es USD 67.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Peralta Ramos Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Magallanes 6766, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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