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Oficina en alquiler en Sarmiento al 2800, Guemes
Oficina en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Sarmiento al 2800, Guemes

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 2.250.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 2800.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250.000lo normal · 1.738.9901.300.0002.260.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.738.990/mes
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina de 100 m2 en alquiler con destino comercial/profesional. En zona Güemes. A media cuadra del shopping Aldrey, sobre calle Sarmiento se encuentra este edificio de oficinas, con orientación frente y contrafrente. Este piso posee hall privado de ingreso, amplia oficina con posibilidad de dividir, balcón al frente. Office y baño privado. Portero eléctrico, pre instalación de aire acondicionado, aberturas DVH, piso de porcelanato. El edificio cuenta con quincho de uso común. Valor $2.000.000 + IVA mensual. Actualización trimestral por IPC. Además abonará expensas, ARM, OSSE y Luz. Requisitos: • Justificación de ingresos • Garantía propietaria o seguro de caución. • 1 mes de adelanto • 1 mes de deposito • 1 mes de honorarios Belén Laza Real Estate • Reg. 4203

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 74% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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