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Local en venta en Los Andes
Local Comercial en Venta Mar del Plata
COLON 5900 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 262 m²
- Sup. total
- 375 m²
Local en Los Andes, 262 m² cubiertos, USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.298 contra USD 1.495 de la mediana (-13,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.495
- Mediana m²
- 281 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.268.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COLON 5900, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
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