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Local en venta en Los Andes
Local en venta
USD 58.000
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.666/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Los Andes

Local en Venta Av Colón

colon 5672 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Andes, 44 m² cubiertos, USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,6% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² sale USD 1.318 contra USD 590 de la mediana (+123,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Andes

Descripcion

Local en excelente zona comercial, al frente sobre Vereda de Sol y Patio. Amplia variedad de destinos para un buen desarrollo de negocio. Con muy buen acceso al mismo, por su cercanía tanto a Av. Champagnat como Avenida Jara. Con un transito constante a toda hora, OPORTUNIDAD DE COMPRA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

colon 5672, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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