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Local en venta en colon 5672, Los Andes
Local en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen colon 5672, Los Andes

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local en excelente zona comercial, al frente sobre Vereda de Sol y Patio. Amplia variedad de destinos para un buen desarrollo de negocio. Con muy buen acceso al mismo, por su cercanía tanto a Av. Champagnat como Avenida Jara. Con un transito constante a toda hora, OPORTUNIDAD DE COMPRA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de colon 5672

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Clasico1 min · 51 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55831 min · 85 m
Paseo Comercial Colon11 min · 726 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · especial · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica8 min · 510 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica8 min · 523 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno7 min · 421 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54018 min · 506 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico7 min · 432 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico14 min · 888 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

colon 5672, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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