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Local en venta en La Perla
Local en venta
USD 100.000
= $ 155,2 M
Cuota UVA desde $ 881.575/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en La Perla

Impecable Oficina con Cocina, Patio y Deposito en La Perla!

Diagonal Aberdi · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 43 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.326 contra USD 2.128 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.128
Mediana m²
43 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Local ubicado en una zona de gran circulación, Diagonal Alberdi y Santa Fé, a 2 cuadras del mar y a pasos del centro de la ciudad Distribuido en dos plantas con vidriera a la calle, en planta baja al ingresar encontramos un amplio espacio, al fondo salida al patio y a un costado la cocina, toilette, en planta alta, accediendo por la escalera al frente, ingresamos a una amplia sala de reunión muy luminosa, baño con ante baño y pediluvio Cuenta con un depósito de 30 mts. Excelente estado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 881.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 100.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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