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Local en venta en Alem
Local en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.364/mes · ingresos $ 2,5 M

Local en venta en Alem

Local en Alem

Alem al 3800 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alem, 24 m² cubiertos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | Local Comercial Calle Alem Local a la calle en una de las zonas comerciales más activas y en crecimiento de Mar del Plata. Posee 24m2, con un frente de 3m y un fondo de 8m. Posibilidad de venta con renta. Una oportunidad única de inversión en un punto estratégico, con alto potencial de rentabilidad y exposición comercial. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 3800, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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