Local en venta en Don Bosco · 6 ambientes
Local en venta
USD 550.000

Local en venta en Don Bosco · 6 ambientes

Venta Gran Local en Esquina Sobre Av Jara

JARA Y ALVARADO · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 500 m² cubiertos, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL EN ESQUINA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA JARA Y ALVARADO Ofrecemos a la Venta IMPORTANTE PROPIEDAD EN ESQUINA, sobre dos arterias MUY COMERCIALES de la Ciudad. Cuenta con gran circulación e importantes dimensiones.La zonificación E1 permite un gran abanico de oportunidades de Desarrollo comercial APTO para varios rubro. El local, con importante vidriera sobre la Avenida Jara y Alvarado, cuenta con un horno a leña industrial y gran espacio para armado de cocina. A la propiedad se le suma espacio para 8 cocheras aproximadamente; y en la Planta Alta un departamento 3 ambientes.El inmueble requiere mejoras, ya que se encuentra en estado original. Si buscas una Oportunidad para elaboración, con oficinas, de gran tamaño ubicados en un punto comercial dentro de la Ciudad, ESTA ES EL INMUEBLE INDICADO. Se evalúan posibilidades de permutas,Vamos a visitarlo. Consultanos. PAULA RODRIGUEZ RAMOSREG 2838

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.863.032/mes

Necesitas ingresos por $ 19.452.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 297.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los locales en venta en Don Bosco es USD 297.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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