P Proppies
Local en venta en Tribunales · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 70 M
Cuota UVA desde $ 397.884/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Tribunales · 1 ambiente

Local Comercial en Venta en Tribunales

Gascon · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tribunales, 34 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.324 contra USD 1.455 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tribunales

Descripcion

Venta de local comercial ubicado sobre calle Gascón al 2270, entre Corrientes y Entre Ríos, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.El local cuenta con: Persiana de seguridad Rejas en el frente Ventana a la calle para despacho (ideal atención al público) Mesada de acero inoxidable con bacha Baño instalado Paredes azulejadas Espacio funcional y listo para comenzar actividad comercial, ideal para kiosco, dietética, despensa, Pet Shop, verdulería entre otros rubros. Consúltenos para visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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