Local en venta en Jose Manuel Zacagnini · 1 ambiente

Local en venta en Jose Manuel Zacagnini · 1 ambiente

Local en Venta - 1 Baño - 139 m² - Mar del Plata

Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 5% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.2971.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 49.297
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida José Manuel Estrada entre Marcos Sastre y Artigas (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ Posee un espacio principal con entrada para vehículos y fosa, depósito y un baño completo. Amplio y luminoso, dispone de patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 139mts2, de los cuales 38.79mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super tejedor3 min · 195 m
Toledo4 min · 224 m
Martin4 min · 283 m
Educacion · 10 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada9 min · 566 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica11 min · 674 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti6 min · 354 m
Plaza Justo Jose de Urquiza12 min · 791 m
Plazoleta Vinicius Moraes14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado5 min · 295 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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USD 47.000
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