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Local en venta en Jose Manuel Zacagnini · 1 ambiente
Local en Venta - 1 Baño - 139 m² - Mar del Plata
Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 139 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini
Pide USD 47.000, un 5% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 49.297
- Tamaño normal
- 38 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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