venta
USD 78.000
Local comercial · 70m² · 1 Ambiente
Jose Manuel Zacagnini·1 amb · 70 m2·hace 47 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Av. Carlos Tejedor 2650, Jose Manuel Zacagnini
USD 140.000
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Local en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MLocal en ventaen Av. Carlos Tejedor 2650, Jose Manuel Zacagnini
Caracteristicas
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 433 m²
Descripcion
EXCELENTE LOCAL DE 5X11 MS SOBRE AMPLIO LOTE DE 433M2 (FUNCIONO COMO CORRALON DE MATERIALES) POSEE ENTRADA DE VEHICULOS AL LATERAL PERSIANA METALICA TECHO DE LOSA BAÑO Y ANTEBAÑO DETALLES DE TERMINACION EN EL INTERIOR UBICADO EN GRAN ZONA COMERCIAL, IDEAL PARA RENTAR CON MULTIPLES DESTINOS! OBSERVACION:POSIBILIDAD DE COMPRAR EL LOCAL CONTIGUO DE IGUALES CARACTERISTICAS (VALOR EN BLOCK $280.000 DOLARES) ESCUCHA PROPUESTAS Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1929
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Carlos Tejedor 2650
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Chajamar7 min · 457 m
Super tejedor10 min · 641 m
Toledo12 min · 743 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica5 min · 294 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Francisco S. Scarpatti15 min · 956 m
Plaza Justo Jose de Urquiza15 min · 978 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado14 min · 895 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini
El precio de locales en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 1.418 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Jose Manuel Zacagnini
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.418/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Carlos Tejedor 2650, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
