Local en venta en Jose Manuel Zacagnini · 1 ambiente
Local en venta
USD 47.000

Local en venta en Jose Manuel Zacagnini · 1 ambiente

Local en Venta - 1 Baño - 139 m² - Mar del Plata

Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Manuel Zacagnini, 38 m² cubiertos, USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.237 contra USD 1.357 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Manuel Zacagnini

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida José Manuel Estrada entre Marcos Sastre y Artigas (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ Posee un espacio principal con entrada para vehículos y fosa, depósito y un baño completo. Amplio y luminoso, dispone de patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 139mts2, de los cuales 38.79mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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