Local en venta en Jose Manuel Zacagnini · 1 ambiente

Local en venta en Jose Manuel Zacagnini · 1 ambiente

Local en Venta - 1 Baño - 139 m² - Mar del Plata

Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
139 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida José Manuel Estrada entre Marcos Sastre y Artigas (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ Posee un espacio principal con entrada para vehículos y fosa, depósito y un baño completo. Amplio y luminoso, dispone de patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 139mts2, de los cuales 38.79mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super tejedor3 min · 195 m
Toledo4 min · 224 m
Martin4 min · 283 m
Educacion · 10 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada9 min · 566 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica11 min · 674 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti6 min · 354 m
Plaza Justo Jose de Urquiza12 min · 791 m
Plazoleta Vinicius Moraes14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado5 min · 295 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini

El precio de locales en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 1.418 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.418/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Local en venta
WhatsApp