venta
USD 78.000
Local comercial · 70m² · 1 Ambiente
Jose Manuel Zacagnini·1 amb · 70 m2·hace 47 dias
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Local en venta en Tejedor 2881, Jose Manuel Zacagnini
USD 78.000
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Local en venta
USD 78.000
+ ARS 500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Tejedor 2881, Jose Manuel Zacagnini
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Local comercial ubicado sobre avenida Tejedor.
Cuenta con renta hasta 2025.El inmueble se encuentra semi nuevo.
Posee aproximadamente 75 mt2 y cuenta con baño,ante baño y patio.
Zona comercial en crecimiento.Ubicado a 300 metros de la costa y a 7 cuadras de la Av.
Constitucion.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tejedor 2881
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Chajamar11 min · 705 m
Super tejedor14 min · 870 m
Toledo14 min · 894 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica3 min · 206 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica4 min · 225 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini
El precio de locales en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 1.418 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Jose Manuel Zacagnini
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.418/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tejedor 2881, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
