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Local en venta en Jose Manuel Zacagnini
Local en venta
USD 280.000
= $ 436 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Local en venta en Jose Manuel Zacagnini

Dos Locales Sobre Av Tejedor. Lote de 433 M²!

Av. Carlos Tejedor 2650, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Manuel Zacagnini, 110 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTES LOCALES DE 5X11 MS C/U SOBRE AMPLIO LOTE DE 433M2 (FUNCIONO COMO CORRALON DE MATERIALES) AMBOS POSEEN ENTRADA DE VEHICULOS AL LATERAL PERSIANA METALICA TECHO DE LOSA BAÑO Y ANTEBAÑO DETALLES DE TERMINACION EN EL INTERIOR UBICADO EN GRAN ZONA COMERCIAL, IDEAL PARA RENTAR CON MULTIPLES DESTINOS! CUENTAN CON PAREDON DIVISORIO A LO LARGO DE TODO EL TERRENO Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1124

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Carlos Tejedor 2650, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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