Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Local en Guemes

Olavarria al 2800 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 40 m² cubiertos, ARS 2.100.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 1.700.000/mes
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 14 propiedades similares

hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL EN ZONA GÜEMES Ubicado sobre calle Olavarría entre Castelli y Garay, en pleno corazón de la zona Güemes, se ofrece este local comercial en una de las áreas más dinámicas y buscadas de Mar del Plata. La zona se destaca por su alto tránsito peatonal durante todo el año, con una amplia oferta de locales comerciales, gastronómicos, cafeterías y marcas reconocidas, convirtiéndola en un punto estratégico ideal para el desarrollo de distintos rubros. Características del local: Superficie cubierta: 40 m² Patio propio Espacio funcional, adaptable a diversos usos comerciales Excelente visibilidad y entorno comercial consolidado Una muy buena oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas con mayor movimiento y proyección de la ciudad. Requisitos: Mes de adelanto. Depósito de garantía. Honorarios profesionales. Garantía propietaria. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000

Primer mes: $ 2.100.000
Deposito1mes: $ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.100.000

En 3 meses

~$ 2.206.274

En 12 meses

~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 37 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.