venta
USD 86.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio al 2400, Punta Iglesia
USD 136.000
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Departamento en venta
USD 136.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio al 2400, Punta Iglesia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 136.000, un 25% mas que lo normal entre los 513 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio al 2400.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.473lo normal · 1.9792.473
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.858
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.950
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta departamento de tres ambientes al frente con ventanal y vista al mar. -Ubicado sobre la calle 9 de Julio a una cuadra del mar y de Avenida Pedro Luro. -Living-comedor al frente con ventanal y vista al mar, equipado con sofa, mesa y sillas. -Cocina integrada con barra desayunadora, cocina, heladera y lavarropas. -Dormitorio principal con cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Segundo dormitorio con camas individuales, mesa de luz y placard empotrado. -Baño completo con ducha, pediluvio y mampara. -Toilette de recepcion. -Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, ideal para generar renta temporaria o tradicional.
Listo para disfrutar o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios.
Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F.
Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558.
No dude en contactarnos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.219.337 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.588
- Precio del aviso
- USD 136.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.291
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.219.337/mes
Necesitas ingresos por $ 4.877.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 9 de Julio al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 227 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28457 min · 442 m
Carniceria Lorena7 min · 451 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 127 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 141 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 95 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 117 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 162 m
Salud
· 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 364 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 400 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 14,3% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.415/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.416
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio al 2400, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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