Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1500, Punta Iglesia

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1500, Punta Iglesia

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, un 3% mas que lo normal entre los 510 departamentos de 3 ambientes en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 3 cuadras de Santiago del Estero al 1500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.141lo normal · 2.0831.8222.473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 145.833
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.979
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes reciclado en VENTA. Mar del Plata. Ubicado en calle Santiago del Estero entre Av. Luro y Alberdi. Living luminoso a la calle con balcón francés y vista al mar. Cocina-comedor integrada de buenas dimensiones totamente equipada con barra desayunadora. Baño de servicio con ventilación natural. Dormitorio principal al frente con balcón francés, pisos parquet plastificados, amplio placard con baulera. Segundo dormitorio también al frente con balcón francés, amplio placard y pisos parquet plastificados. Baño principal muy amplio completo y con ventilación natural. Escritorio o tercer dormitorio separado al contrafrente superluminoso. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Edificio con seguridad 24hs. La unidad se entrega reciclada, amoblada y decorada como se observa en las imágenes Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 182 m
Carrefour6 min · 360 m
Toledo6 min · 390 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 66 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 69 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 61 m
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 66 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 157 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 221 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 383 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Iglesia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 14,3% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Iglesia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1500, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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