Departamento 3 ambientes en venta en Alem al 2400, Playa Grande

Departamento 3 ambientes en ventaen Alem al 2400, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
127 m²
Piso
17
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Esta en lo normal

Pide USD 570.000, un 4% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 3 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 2400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.488lo normal · 4.2972.9905.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 545.754
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.273
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVIDAD Y VISTA AL MAR | UNKANNY TOWER Ubicado en el piso 17 de Unkanny Tower, en la exclusiva zona de Varese, este departamento ofrece una experiencia de categoría, con una vista al mar que se convierte en protagonista de cada ambiente. El amplio living comedor se integra al balcón, creando un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y el entorno. La cocina integrada cuenta con horno, anafe y campana de acero inoxidable, junto con mobiliario a medida. La unidad dispone de dos dormitorios, baño completo y detalles constructivos de primera calidad: techos de 3 metros de altura, pisos de porcelanato, mesadas de cuarzo, aislación acústica y preinstalación de cortinas eléctricas. El edificio ofrece amenities exclusivos: piscina, gimnasio, solárium, parrilla, quincho y SUM, además de seguridad las 24 horas. Calefacción por losa radiante, cerradura electrónica y cochera fija cubierta completan esta propuesta. Una propiedad que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada frente al mar. Seguinos en nuestras redes @latinipropiedades Las superficies, medidas y demás características mencionadas son aproximadas y se brindan únicamente a efectos informativos. Para determinar las dimensiones y condiciones definitivas del inmueble, deberá considerarse la información consignada en su documentación oficial y título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.118.876 por mes con ingresos de $ 20,5 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.118.876/mes

Necesitas ingresos por $ 20.475.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pellegrini5 min · 330 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese12 min · 755 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 376 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 482 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 607 m
Parque General Don Jose de San Martin11 min · 733 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 309 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 310 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 2400, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 570.000
Departamento en venta
WhatsApp