venta
USD 115.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 3700, Playa Grande
USD 265.650
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Departamento en venta
USD 265.650
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 3700, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 265.650, un 7% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 3700.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.321lo normal · 3.5824.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 286.553
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.222
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
STYLO BERNARDO Departamento semipiso de tres ambientes al frente con balcón.
Ubicado en la calle Bernardo de Irigoyen entre Quintana y Matheu, a metros de Alem y tres cuadras de Playa Grande.
Living comedor amplio y luminoso con balcón a la calle.
Parrilla.
Cocina integrada.
Baño completo.
Dos dormitorios, el principal en suite.
Calefacción por losa radiante.
Quincho con cocina amplia y comoda, equipado para 15 personas.
Terraza Cochera y baulera opcional.
Fecha de entrega Noviembre 2028 CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES 9 unidades disponibles. 2 y 3 AMBIENTES *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta.
Deberá consultar si fueron actualizadas.
Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.
Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.
Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 284.379 en total: USD 265.650 del aviso mas USD 18.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.385.665 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 284.379
- Precio del aviso
- USD 265.650
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.429
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.656
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.644
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.385.665/mes
Necesitas ingresos por $ 9.542.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.413) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3311 min · 67 m
Toledo2 min · 153 m
Baguette · Leandro N. Alem4 min · 273 m
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada2 min · 160 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Primavesi9 min · 585 m
Parque Adolfo Primavesi10 min · 612 m
Floreria Virginia10 min · 616 m
Salud
· 4 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 497 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado15 min · 967 m
BINCAT · centro de salud · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 296.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 3700, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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