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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 2900, Chauvin
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 2900, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
89 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 4% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 2900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.921lo normal · 2.7973.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 248.975
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.682
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Semipisos 3 Ambientes • Edificio Ankara I Es un complejo de categoría ubicado en el corazón de barrio Chauvín, sobre la calle Corrientes 2900 (entre Alvarado y Castelli) • Unidad de frente a contrafrente • Living Comedor con acceso al balcón • Cocina semi integrada • Lavadero separado • Toilette de recepción • 2 Dormitorios en suite al contrafrente • Calefección por Losa Radiante, pisos de porcelanato, griferias FV con cierre cerámico, • Cochera cubierta y Baulera *Primera foto adecuada con IA Hall de acceso totalmente equipado. 7 pisos con 12 semipisos de 2 y 3 ambientes. Todas las unidades a la calle con ventilación cruzada. Carpintería exterior de aluminio negro, Preinstalación para aire acondicionado en cada unidad Ascensor con llave magnética, Cerradura digital para ingreso a departamentos y Cámaras de seguridad con DVR. Amenities: SUM en planta baja con parrilla a leña con cocina completa yTerraza. Unidades disponibles: • 1ro USD 255.000 • 3ro USD 265.000 • 4to USD 270.000 • 6to USD 275.000 Fecha de Entrega Julio 2026 Excelente oportunidad de Inversión en una de las zonas más buscadas. Coordinemos una visita! Ver datos Ezequiel José REG 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Toledo · Alvarado 22401 min · 88 m
Cliente danilo3 min · 164 m
Chino4 min · 264 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 202 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 464 m
Plaza Mitre14 min · 876 m
Plaza Colon15 min · 932 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico3 min · 176 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 189 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2900, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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