Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Venta Departamento a Estrenar en Playa Grande

Oceanside II - Saavedra 100 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
74 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 20% mas que lo normal entre los 146 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Oceanside II - Saavedra 100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.576lo normal · 3.8244.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 225.588
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.648
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | 2 ambientes a estrenar con balcón terraza y vista al mar en Playa Grande Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el exclusivo edificio Oceanside 1, en una propuesta que combina diseño, confort y excelentes espacios exteriores. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con salida a un generoso balcón terraza al frente, que ofrece una agradable vista lateral al mar. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con barra desayunadora y sector de lavadero, logrando un espacio moderno y funcional. A través del pasillo de distribución se accede a un toilette de recepción y al dormitorio principal, ubicado al contrafrente abierto. El dormitorio se presenta en suite, con cómodo vestidor y salida a un balcón saliente. La unidad cuenta además con cochera cubierta y baulera, aportando un diferencial muy buscado. Dispone de cerradura inteligente y portero visor. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: laundry, solarium con piscina, sum con parrilla, dos terrazas de uso común equipadas cada una con parrilla y toilette en terraza. Una propiedad moderna, funcional y con excelentes prestaciones, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Posibilidad de Financiación!! Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Panasci Propiedades | Reg. 3812 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 337 m
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 437 m
Toledo7 min · 461 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 506 m
Floreria Virginia12 min · 794 m
Floreria13 min · 811 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 701 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oceanside II - Saavedra 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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