Departamento 2 ambientes en venta en O'Higgins 240, Playa Grande

Departamento 2 ambientes en ventaen O'Higgins 240, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 136.000, un 8% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de O'Higgins 240.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.776lo normal · 3.0243.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 148.153
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.275
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Playa Grande • Mar del Plata Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Playa Grande, Mar del Plata, con una superficie de 51,7 m² y en excelente estado de conservación. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y su vista al campo de golf, que aporta un entorno visual privilegiado. Cuenta con un amplio living-comedor, ideal para disfrutar de un espacio cómodo y funcional, y una cocina luminosa que favorece la entrada de luz natural. El dormitorio también ofrece vista al exterior, brindando un ambiente agradable y luminoso. Además, dispone de un baño completo y un balcón de 2 m², un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Entre sus prestaciones, cuenta con calefacción por losa radiante, que proporciona confort térmico, y cochera descubierta. Una propiedad que combina luminosidad, comodidad y una vista destacada, en una de las zonas residenciales más reconocidas de Mar del Plata. Características principales: Ubicación: Playa Grande, Mar del Plata. Superficie: 51,7 m². Ambientes: 2. Dormitorios: 1. Baños: 1 completo. Balcón: 2 m². Vista: campo de golf. Calefacción: losa radiante. Cochera: descubierta. Expensas: Aprox- $250 Estado: excelente. Redondo Inmobiliaria • Reg. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A= LD/RM • KP Ver datos • T Ver datos • D06bfdf • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O'Higgins 240

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Chino6 min · 406 m
Trinidad8 min · 513 m
maxikiosco · Triunvirato 188 min · 520 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 100 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig1 min · 48 m
Floreria Virginia8 min · 506 m
Floreria8 min · 509 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado14 min · 877 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 240, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 136.000
Departamento en venta
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