Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Monoambiente Lateral Zona Paseo Aldrey, Calle Alsina

Alsina · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 30 m², USD 53.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 46.250). El m² sale USD 1.797 contra USD 2.043 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 46.250
Mediana precio/m²: USD 2.043
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 18 propiedades similares

hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

Monoambiente a pasos del Aldrey • Impecable Ubicación ¿Buscás cercanía y comodidad? Departamento de 1 ambiente lateral en zona Shopping Aldrey. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad con la proximidad a los mejores centros comerciales y gastronómicos + rápido acceso hacia la costa y los principales puntos de la ciudad. Expensas: $80.000 ars. Excelente relación precio−ubicación. Consultanos para visitarlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.700

Precio del aviso: USD 53.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.304
Sellos y tasas~1%: USD 539
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,6% anual

Alquiler esperable

USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.250
Avisos relevados: 46
Esta propiedad: USD 53.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias