Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 89.000

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

En Venta Departamento Monoambiente. Edificio Bonjo 10. Zona Shopping Paseo Aldrey.

Rawson 1737 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 36 m², USD 89.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,4% por encima de la mediana del set (USD 46.250). El m² sale USD 2.472 contra USD 2.021 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 46.250
Mediana precio/m²
USD 2.021
Mediana m²
26 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

Edificio Bonjo 10, departamentos exclusivos. Ubicado metros del Shopping Paseo Aldrey y del centro comercial Güemes. En venta departamento monoambiente. Superficie cubierta 33.58 m², balcón de 2.56 m². Cuenta con living comedor, cocina integrada, balcón, baño completo y placard. Cocheras opcionales Consulte unidades disponibles! Niveles de terminación: • estructura resistente independiente de hormigón característica H 30. • mampostería de elevación del tipo tradicional con muros realizados en ladrillo del tipo cerámico, medianeros, exteriores y divisores de unidades funcionales espesor 20 cm resto 15 cm. • revoques interiores realizados en yeso proyectado. Terminación al látex. • cielorasos de yeso y hormigón visto según proyecto • carpintería exterior en P.v.c. con doble vidriado hermetico con cámara de aire. • puertas interiores de madera con herrajes de acero inoxidable. • zócalos y contra marcos interiores en madera laqueada. • calefacción-refrigeración mediante equipos Split de frío calor con control individual. Se contempla la provisión del equipo y su completa instalación. • Artefactos sanitarios marca Ferrum modelo Bari o similar calidad. • grifería marca Fv, monocomando, cierre cerámico, modelo Libby o similar calidad. • equipamiento de cocina: mueble bajo mesada y mesada de exclusivo diseño. Pileta de acero inoxidable, griferia monocomando. • equipamiento eléctrico: termotanque 50 litros, anafe de cuatro zonas, horno eléctrico en acero inoxidable. • instalación eléctrica de acuerdo a normas vigentes y mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación, teléfono y televisión. Tablero secundario y caja de servicios en cada unidad. • pisos y revestimientos: porcelanato de diseño y tonalidades modernas. • baños: pisos y revestimientos en porcelanato, box de ducha con mampara de vidrio, Vantory de exclusivo diseño. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 1737, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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