Departamento 1 ambiente en venta en Rawson 1737, Estacion Terminal

Departamento 1 ambiente en ventaen Rawson 1737, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 1% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 1737.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.472lo normal · 2.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 89.900
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio Bonjo 10, departamentos exclusivos. Ubicado metros del Shopping Paseo Aldrey y del centro comercial Güemes. En venta departamento monoambiente. Superficie cubierta 33.58 m², balcón de 2.56 m². Cuenta con living comedor, cocina integrada, balcón, baño completo y placard. Cocheras opcionales Consulte unidades disponibles! Niveles de terminación: • estructura resistente independiente de hormigón característica H 30. • mampostería de elevación del tipo tradicional con muros realizados en ladrillo del tipo cerámico, medianeros, exteriores y divisores de unidades funcionales espesor 20 cm resto 15 cm. • revoques interiores realizados en yeso proyectado. Terminación al látex. • cielorasos de yeso y hormigón visto según proyecto • carpintería exterior en P.v.c. con doble vidriado hermetico con cámara de aire. • puertas interiores de madera con herrajes de acero inoxidable. • zócalos y contra marcos interiores en madera laqueada. • calefacción-refrigeración mediante equipos Split de frío calor con control individual. Se contempla la provisión del equipo y su completa instalación. • Artefactos sanitarios marca Ferrum modelo Bari o similar calidad. • grifería marca Fv, monocomando, cierre cerámico, modelo Libby o similar calidad. • equipamiento de cocina: mueble bajo mesada y mesada de exclusivo diseño. Pileta de acero inoxidable, griferia monocomando. • equipamiento eléctrico: termotanque 50 litros, anafe de cuatro zonas, horno eléctrico en acero inoxidable. • instalación eléctrica de acuerdo a normas vigentes y mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación, teléfono y televisión. Tablero secundario y caja de servicios en cada unidad. • pisos y revestimientos: porcelanato de diseño y tonalidades modernas. • baños: pisos y revestimientos en porcelanato, box de ducha con mampara de vidrio, Vantory de exclusivo diseño. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 1737

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey1 min · 89 m
Raffe2 min · 108 m
Rocco2 min · 117 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 155 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon11 min · 677 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 752 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 773 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 39 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 124 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1737, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 89.000
Departamento en venta
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