Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes

Departamento en Terminal

Neuquen al 1200 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 2 ambientes, 45 m², USD 86.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 83.250). El m² sale USD 1.911 contra USD 1.982 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 83.250
Mediana precio/m²: USD 1.982
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Zona Terminal . Departamento de 2 ambientes a estrenar, se entrega Mayo 2025 Posee living comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placar y amplio balcón terraza con parrilla. Ubicado en contra frente con vista abierta. Sup. cub: 45 mts2. Sup. Semi cub: 9 mts2. Consultar por cochera. * Las Superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble. No vinculantes con la firma.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063

Precio del aviso: USD 86.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.081
Sellos y tasas~1%: USD 860
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.015.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.250
Avisos relevados: 46
Esta propiedad: USD 86.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias