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Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente Zona Aldrey

Las Heras 2598 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.043 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 50.700
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
28 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

Departamento de 1 ambiente a la venta, en edificio "LIBER", ubicado en zona Aldrey, 8vo piso sobre calle Alberti. Él departamento se encuentra en estado original, en buen estado de mantenimeinto.Cuenta con cocina separada y baño completo con ducha.Ideal para inversión, para renta estudiantil y alquiler temporario en verano. Se encuentra frente al Shopping Aldrey, cuenta con acceso a diversos medios de transporte y cercanía a todo tipo de comercios. Ultimas expensas con fecha de Noviembre, $100.000 bimestrales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 2598, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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