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Departamento 1 ambiente en venta en Arenales al 2587, Chauvin
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 102,1 M
Cuota UVA desde $ 580.216/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales al 2587, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 64.900, un 38% mas que lo normal entre los 270 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 2587.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.950lo normal · 2.1431.8582.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 47.143
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA!!! Departamento de 1 ambiente. Reciclado. Disposición frente. Expensas $110.000 aprox. Escribanía designada. Cristian Gonzalez Propiedades Av. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.216 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.320.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 2587

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Cooperativa Obrera1 min · 61 m
Franco y Franco2 min · 101 m
Raffe2 min · 102 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 348 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon8 min · 531 m
Plaza del Milenio11 min · 710 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 787 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 128 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 194 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de un ambiente en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 87.250, un 33,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 2587, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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