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Casa 4 ambientes en alquiler en Carlos Alvear al 2600, Guemes
Casa en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en alquileren Carlos Alvear al 2600, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
221 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 4.742.700 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Alvear al 2600.

33% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.742.700lo normal · 3.557.0252.467.8384.742.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
$ 3.557.025/mes
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.371.350
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en alquiler comercial, chalet en esquina, zona guemes. Gran ubicacion. La propiedad cuenta con living comedor, dos despachos, cocina separada, baño completo y un toillete, patio con parrilla y garage para un vehiculo. En planta alta nos encontramos con un despacho, baño completo y una terraza. No dude en consultar !!!! Las medidas expresadas son aproximadas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.630: primer mes USD 3.000, deposito USD 3.000 y comision inmobiliaria USD 3.630.

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Carlos Alvear al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 87 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 209 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 412 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 105 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque5 min · 344 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 541 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 576 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 115 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 230 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 1.950.000 por mes, un 2,5% menos que en julio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
13 de jul de 202603 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Alvear al 2600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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