Casa 5 ambientes en alquiler en Garay 1455, Guemes

Casa 5 ambientes en alquileren Garay 1455, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 3.161.800 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Garay 1455.

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.161.800lo normal · 4.742.7002.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
$ 4.742.700/mes
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.055.170
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet para uso profesional – Alquiler – Garay 1455 Ofrecemos en alquiler este excelente chalet ubicado en Garay 1455, entre Olavarría y Alsina, ideal para uso profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y un entorno comercial consolidado. La propiedad cuenta con 170 m² totales, se encuentra en excelente estado general y tiene una distribución funcional, pensada para consultorios, estudios profesionales u oficinas administrativas. Planta baja: tres oficinas o privados de cómodas dimensiones, baño completo, cocina amplia y equipada, patio interno, garage cubierto y espacio descubierto con capacidad para dos vehículos. Planta alta: ambiente independiente con baño privado, ideal como oficina principal, despacho o sala de reuniones. Importante: alquiler exclusivo para uso profesional. ¡Una oportunidad única para instalar tu estudio o empresa en una de las mejores zonas de Mar del Plata! Consultanos para más información o para coordinar una visita. Requisitos para alquilar: Un mes de alquiler por adelantado Depósito en garantía Honorarios profesionales Garantía propietaria Las superficies y medidas informadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las dimensiones definitivas son las que constan en el título de propiedad del inmueble. Las fotografías, imágenes y videos se publican como referencia y no forman parte de ninguna oferta contractual. Los valores publicados son de referencia y pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.420: primer mes USD 2.000, deposito USD 2.000 y comision inmobiliaria USD 2.420.

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.100· 8 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Garay 1455

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Paseo Aldrey4 min · 234 m
Carnicos · Sarmiento4 min · 258 m
Disco · Rawson 11995 min · 301 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Agua8 min · 529 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 672 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 767 m
Salud · 19 en la zona
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 258 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 279 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 1.950.000 por mes, un 2,5% menos que en julio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
13 de jul de 202603 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 1455, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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