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Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

¡En Venta Propiedad en Blcok! Zona San Jose

España · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, 180 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.124 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.124
Mediana m²
183 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en San Jose

Descripcion

VENTA EN BLOCK, ubicado en España entre Vieytes y Larrea. A 3 cuadras de Av. Independencia, y a 1 de Av. Paso. Esta propiedad consta de: Un Chalet en PH 3 ambientes con parque y lavadero al fondo. Un Departamento 2 ambientes en planta alta al fondo. Un PH 3 ambientes con patio propio al frente . + Escalera a losa para construir (espacio aereo). + Garage para 2 autos y trotadora para varios autos. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 160.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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