venta
USD 220.000
Casa · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
San Jose · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en San Jose · 4 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en San Jose · 4 ambientes
Chalet 4 Ambientes en Venta Reciclado a Nuevo – Barrio San José
Chalet 4 Ambientes en Venta Reciclado a Nuevo – Barrio San José · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 220.000, un 43% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 4 Ambientes en Venta Reciclado a Nuevo – Barrio San José.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.818lo normal · 1.2751.1061.803
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 154.320
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.793
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet estilo Mar del Plata reciclado a nuevo en Barrio San José Ubicado a solo 3 cuadras de Av.
Independencia, este chalet combina el encanto clásico marplatense con detalles modernos y terminaciones de excelente calidad.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con muebles laqueados, mesada Silestone, bacha de losa y anafe y horno empotrado, logrando un ambiente funcional y súper luminoso.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios con placares a medida y un tercer ambiente ideal como dormitorio adicional o escritorio.
Además, posee un baño moderno con grifería premium.
En el exterior, ofrece un patio interno y jardín soleado, perfecto para disfrutar reuniones, sumar parrilla o fogonero.
También dispone de garage quincho pasante para 2 autos, con baño y lavadero.
Entre sus comodidades se destacan la calefacción por radiadores con caldera dual Ariston, ablandador de agua y portón elevadizo.
Una propiedad lista para entrar a vivir, con excelente calidad constructiva y ubicada en uno de los barrios residenciales más buscados de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Super Chino2 min · 154 m
Toledo · Avenida Independencia 34495 min · 345 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34315 min · 350 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 SARGENTO CABRAL · primaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI11 min · 716 m
Salud
· 10 en la zona
APNEA · centro de salud · privado3 min · 211 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 538 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Jose
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Jose
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.269
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chalet 4 Ambientes en Venta Reciclado a Nuevo – Barrio San José, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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