venta
USD 220.000
Casa · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
San Jose · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Olazábal 3300, San Jose
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Olazábal 3300, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 223 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 179.000, un 68% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Olazábal 3300.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.790lo normal · 1.0638841.451
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.252
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.071
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de tres ambientes con parque a estrenar. 2 dormitorios, el principal en suite. 2 baños completos.
Lavadero separado.
Amplio living comedor.
Cocina con comedor diario.
Calefacción losa radiante.
Aberturas doble vidrio.
Trotadora para un auto.
Se acepta Permuta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olazábal 3300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34315 min · 334 m
Super Chino8 min · 540 m
La Diva9 min · 602 m
Educacion
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COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada4 min · 265 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · secundaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI2 min · 151 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 820 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado13 min · 835 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Jose
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.269
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazábal 3300, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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