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Casa en venta en San Jose
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Jose

Casa a Demoler. Z/ Rawson y 14 de Julio. Sobre Lote de 10.39 X 38

Rawson y 14 de Julio. Z/ San Jose · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 49% menos que lo normal entre los 90 casas parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Rawson y 14 de Julio. Z/ San Jose.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 1.1029291.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 165.254
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a demoler ubicada en la zona de San Jose. Sobre calle Rawson y 14 de Julio. Sobre lote de 10.39 x 38 * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. T

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Diva5 min · 340 m
Supermercado chino7 min · 476 m
Maxikiosco GHG9 min · 546 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos6 min · 396 m
Plazoleta Paulo VI11 min · 679 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 848 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado9 min · 546 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado9 min · 556 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00025 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas en San Jose esta hoy en una mediana de USD 164.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 164.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson y 14 de Julio. Z/ San Jose, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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