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Casa en venta en San Jose
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.196/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en San Jose

Casa a Demoler. Z/ Rawson y 14 de Julio. Sobre Lote de 10.39 X 38

Rawson y 14 de Julio. Z/ San Jose · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.145 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
140 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

Casa a demoler ubicada en la zona de San Jose. Sobre calle Rawson y 14 de Julio. Sobre lote de 10.39 x 38 * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. T

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson y 14 de Julio. Z/ San Jose, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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