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Casa 5 ambientes en venta en Salta 4300, San Jose
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Salta 4300, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
367 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 8% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta 4300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 763lo normal · 8331.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 305.833
Tamaño normal
322 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 576
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie cubierta 367 m² sobre lote de 10 por 33. En planta baja: living al frente, cocina comedor, garage pasante, toilette, dormitorio, amplio quincho. En PA: tres dormitorios, uno en suite con balcon corrido. Baño completo. Acepta permuta por chalet de mayor valor con gran parque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Primera · Avenida Independencia 42962 min · 108 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44663 min · 224 m
La Rosa4 min · 243 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica7 min · 447 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini4 min · 259 m
Plazoleta Casildo Villar8 min · 499 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado9 min · 546 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado10 min · 634 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 4300, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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