Casa en venta en Estrada Jose Manuel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 137.500

Casa en venta en Estrada Jose Manuel · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Gran Parque, Caisamar, Mar del Plata

Daprotis 6968 · Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estrada Jose Manuel, 3 ambientes, 114 m², USD 137.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.206 contra USD 1.206 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Estrada Jose Manuel

Descripcion

Century 21 Recanatti en esta oportunidad ofrece este hermoso chalet estilo rústico. En planta baja nos encontramos con un amplio living comedor con pisos cerámicos Cocina comedor con vista al frente. Cuenta con un espacio de guardado, con conexión para lavarropas. Toilette y baño completo con pediluvio y antebaño con ventilación natural. Dormitorio con vista al parque, muy luminoso. En planta alta nos encontramos con el dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado. Pisos de madera. El bajo escalera nos ofrece un espacio de guardado. Techo de madera vista. Las aberturas son de madera con postigos. Alarma. Portón de rejas al frente con entrada para varios vehículos. Techo de chapa. Parque al frente con variedad de plantas y arbustos y dos frutales, limonero y mandarino. Patio seco con pérgola de hierro al frente y entrada a la casa. El estado del inmueble es impecable Entrada para varios vehículos No dude en consultar!!! ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.194
Precio del aviso
USD 137.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.328
Sellos y tasas~1%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estrada Jose Manuel

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 137.500

El precio mediano de las casas en venta en Estrada Jose Manuel es USD 143.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Daprotis 6968, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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