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Terreno en venta en El Silvio
Terreno en venta
USD 26.500
= $ 41 M
Cuota UVA desde $ 232.669/mes · ingresos $ 930.676

Terreno en venta en El Silvio

Lote a La Venta Mar de Ajo Ideal Emprendimiento

Yunque 300 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Silvio, 500 m², USD 26.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 53 contra USD 48 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
500 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Silvio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.669/mes

Necesitas ingresos por $ 930.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel13 min · 864 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 26.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Silvio es USD 22.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yunque 300, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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