Terreno en venta en El Silvio
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en El Silvio

Lote Escriturado Límite Mar de Ajó y Nueva Atlantis

Av. Chascomus e/Yunque y Colón 1400 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Silvio, 500 m², USD 10.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 52 de la mediana (-61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
500 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Silvio

Descripcion

**Lote en venta de 500 m² (12,50 x 40 m) sobre Av. Chascomús entre Yunque y Colón**, en el límite entre Mar de Ajó y Nueva Atlantis. Ubicado en una zona de constante crecimiento y desarrollo, rodeada de un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente, una casa de descanso o realizar una inversión con excelente proyección de valorización. Su estratégica ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Nueva Atlantis sin resignar la cercanía a los comercios, servicios y playas de Mar de Ajó. Una oportunidad para proyectar el hogar que imaginas o invertir en una de las áreas con mayor potencial de la Costa Atlántica. Contactanos para más información Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.800/mes

Necesitas ingresos por $ 351.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Silvio es USD 22.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Chascomus e/Yunque y Colón 1400, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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