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Terreno en venta en Castelli 1250, El Silvio
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castelli 1250, El Silvio

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 21% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 1250.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 19

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Brown esquina Castelli GPS: -36. Ver datos ,-56.68185 Superficie: 2.000 m² Orientación: Sur Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castelli 1250

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
San Gabriel9 min · 566 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 868 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de terrenos en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Silvio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 1250, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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