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Terreno en venta en El Silvio
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.499/mes · ingresos $ 877.996

Terreno en venta en El Silvio

Lote en El Silvio - B811

Almirante Brown 746 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Silvio, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 42 contra USD 46 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
500 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en El Silvio

Descripcion

Ubicación: Castelli e/ Brown y Av. Colón GPS: -36. Ver datos , -56.68193 Superficie: 600 m² (15 m x 40 m) Orientación: Este Toma casa o Local en Mar de Ajó y paga la diferencia (hasta U$S 10.000.-) Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.499/mes

Necesitas ingresos por $ 877.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel10 min · 619 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica1 min · 83 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 903 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Silvio es USD 22.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 746, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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