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Terreno en venta en Residencial II
Terreno en Venta - 1.463 m² - Residencial II, Costa Esmeralda
Residencial II - Costa Esmeralda · Residencial II, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.463 m²
Precio frente a los parecidos de Residencial II
Pide USD 110.000, un 20% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Residencial II - Costa Esmeralda.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 91.438
- Tamaño normal
- 1152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 75
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Residencial II
El precio de terrenos en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Residencial II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Residencial II - Costa Esmeralda, Residencial II, La Costa, Buenos Aires
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