Terreno en venta en Residencial II

Terreno en venta en Residencial II

Terreno en Venta - 1.463 m² - Residencial II, Costa Esmeralda

Residencial II - Costa Esmeralda · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.463 m²

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 20% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Residencial II - Costa Esmeralda.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 91.438
Tamaño normal
1152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Residencial II (Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie aproximada total de 1.463mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada y con los servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en el lugar. _ Las expensas al día 06/11/2025 son de aproximadamente $400.000. _ Costa esmeralda cuenta con: -Tres paradores exclusivos: Cabo Norte con restaurant y bar; Cabo Suelto: donde se desarrollan deportes acuáticos y el recientemente inaugurado Amarras: con servicio de carpas y vestuarios. -Campo de golf de 18 hoyos y de 9 hoyos, driving range y putting green. -Club house • Canchas de tenis, voley, fútbol y paddle -Gimnasio -Centro ecuestre y dos canchas de polo -Laguna de 2 has -Supermercado y carnicería todo el año y una iglesia en el acceso al barrio. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de terrenos en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial II - Costa Esmeralda, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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