Terreno en venta en Senderos 1, Residencial II

Terreno en ventaen Senderos 1, Residencial II

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 35% mas que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Senderos 1.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 63104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 66.635
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de terrenos en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos 1, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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